De huur stijgt. Hoe blijven we hier wonen?

15 oktober 2026 | Nieuws, Vrije Sector Huur en Middenhuur

Huurders in de middenhuur en vrije sector delen zorgen én ideeën bij HYA

Kunt u de huur blijven betalen als u met pensioen gaat of uw partner wegvalt? En krijgt u voor die hoge huur ook een goed onderhouden woning? Tijdens de bijeenkomst van Huurders Ymere Amsterdam op 5 oktober in Stayokay Amsterdam Oost vertelden huurders van Ymere en Yvastgoed wat er bij hen thuis speelt. Over geldzorgen, onderhoud en contact met Ymere. Maar ook over buren opzoeken en samen meer voor elkaar krijgen.

Een huurder vertelde dat zij na het stoppen met werken haar spaargeld had gebruikt om rond te komen. Inmiddels is dat zo goed als op. Haar twee verzoeken om huurverlaging hebben niet geholpen. Een goedkopere woning vinden lukt ook niet zomaar. Het maakt haar ongerust over de toekomst.

Dat herkenden meer deelnemers. Een huur die bij het tekenen van het contract nog te betalen was, kan later een zware last worden. Het inkomen verandert, maar de woonlasten lopen door. Sommige huurders willen best kleiner wonen, liefst in hun eigen buurt. Maar zo’n betaalbare woning moet er wel zijn.

Maatwerk moet merkbaar zijn

De groep deelnemers ging in drie tafels uiteen om dieper op onderwerpen in te gaan. Cornel Koster van Stichting !WOON begeleidde de tafel over betaalbaarheid. Hij vertelde dat de huurdersorganisaties met Ymere praten over hulp aan huurders die aantoonbaar minder inkomen hebben. Ymere zegt open te staan voor maatwerk. Tegelijk horen de huurdersorganisaties verhalen van mensen die een afwijzing krijgen en daarna niet verder komen.

HYA wil deze ervaringen verzamelen: wat heeft iemand gevraagd, welke reactie kwam er en is er een oplossing gezocht? Daarmee kan HYA duidelijker laten zien waar huurders vastlopen en dit bij Ymere aankaarten.

Heeft u minder inkomen en moeite om de huur te betalen? Mogelijk kunt u huurkorting krijgen bij Ymere. Ymere beoordeelt dit per situatie. Lees meer over de regeling en hoe SHY hiernaar kijkt: Ymere past regels voor huurkorting aan: wat betekent dit voor huurders? En laat het ons uw ervaringen horen!

“Een topprijs voor een OP PAPIER toplevering”

Huurders vertelden ook wat zij voor hun geld krijgen. Een deelnemer zei: “Wij betalen een topprijs voor een OP PAPIER toplevering.”

Er kwamen verhalen voorbij over lekkages, tochtige ramen, koude vloeren en vocht en schimmel. Over reparaties die even helpen, terwijl het probleem terugkomt. En over afspraken die niet worden nagekomen.

Ook de gezamenlijke ruimtes verdienen aandacht. Een huurder vertelde over schimmelmuren en een kelder waarin soms veel water staat. Leegpompen helpt op dat moment, maar huurders willen dat de oorzaak wordt aangepakt.

Daarnaast was er behoefte aan uitleg over verduurzaming, onder meer bij rijksmonumenten en over woningpunten en oppervlakte. Huurders willen kunnen nagaan of de gegevens over hun woning kloppen.

Goed contact moet ook iets opleveren

Aan de tafel ‘Communicatie met Ymere’ zaten in beide gespreksrondes alleen deelnemers die actief zijn in een bewonerscommissie. Hun ervaringen waren niet allemaal negatief. Sommige bewonerscommissies hebben prettig contact met een wijkbeheerder of andere medewerker. Ook werd een voorbeeld genoemd van meedenken bij het plannen van werkzaamheden aan een cv-installatie.

Maar een behulpzame contactpersoon kan binnen de organisatie vastlopen. Dan blijft een reparatie of beslissing uit. Vertrekt die medewerker, dan moet een bewonerscommissie soms opnieuw beginnen.

De wensen aan de tafel ‘Communicatie met Ymere’ waren praktisch: kom afspraken na. Laat het weten als iets niet lukt. Vertel wat de volgende stap is. En zorg dat bewoners niet steeds hetzelfde verhaal hoeven te vertellen.

Ook na een enquête van het Digitaal Huurderspanel willen huurders terughoren wat er met hun antwoorden gebeurt. Welke problemen worden opgepakt? Mensen willen meedenken, maar verwachten wel een vervolg.

Langs de deuren in Driemond

De bewonerscommissie in Driemond vertelde hoe zij bewoners bereikt. De commissie maakte een stevige flyer in het Nederlands en Engels en ging persoonlijk langs de deuren. Zo kwamen ervaringen met kou, tocht, vocht en schimmel in beeld. Door die te verzamelen, kan de commissie gerichter met Ymere in gesprek.

Wilt u ook meer contact met bewoners in uw complex of buurt? In de Toolkit Achterban bereiken vindt u tips en voorbeelden van enquêtes.

Niki van Loon van de werkgroep Vrije sector en middenhuur van HYA vertelde dat bewonerscommissies graag ervaringen uitwisselen. Wat in het ene complex lukt, kan een ander verder helpen. Samen koffie drinken kan al een begin zijn. HYA werd gevraagd te helpen om die contacten mogelijk te maken.

Elkaar gevonden. Nu gaan we verder

De avond bouwde voort op de enquête van SHY en de online bijeenkomst eerder dit jaar. HYA verzamelt de inbreng en brengt die verder in het overleg met Ymere. Daarbij zijn huurders nodig die blijven vertellen wat er in hun woning en complex gebeurt!

HYA is er ook voor middenhuurders en vrijesectorhuurders. Via een bewonerscommissie kunt u samen met uw buren overleggen met de verhuurder over onderhoud, schoonmaak en servicekosten. HYA helpt u graag. Lees hoe u makkelijk een bewonerscommissie opricht.

Cees nodigde deelnemers uit om de werkgroep Middenhuur en Vrije sector van HYA te versterken. HYA wil de werkgroep uitbreiden met huurders die zelf ervaren wat er speelt. Ook wie al actief is in een bewonerscommissie kan meedoen. Dat kost een paar uur per twee maanden. Een ervaring delen of af en toe meedenken helpt ook.

Wilt u meedenken en uw ervaringen delen? Kom bij onze werkgroep Middenhuur en Vrije sector. U kunt ook aansluiten bij een bewonerscommissie, of er een oprichten. Mail HYA via info@hya.nl.

Misschien heeft u recht op huurtoeslag

Sinds 2026 sluit een hoge huur huurtoeslag niet meer automatisch uit. Inkomen, vermogen en andere voorwaarden blijven van belang. De toeslag wordt niet over de volledige hoge huur berekend. Bekijk de uitleg en maak een proefberekening bij Dienst Toeslagen.