Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY) volgt de plannen van het nieuwe kabinet daarom met grote betrokkenheid. wij als HYA zitten ook in de koepel van de huurdersorganisaties van Ymere. SHY is de grootste huurdersorganisatie van Nederland binnen één woningcorporatie en vertegenwoordigt tienduizenden huurders. Vanuit die dagelijkse praktijk kijken wij naar het coalitieakkoord.
Luisteren naar de sector
Binnenkort zal SHY, samen met Ymere, het manifest ‘Eerlijk woonbeleid, nú!’ aanbieden aan het nieuwe kabinet. Dit deden we al op 10 oktober 2025, maar helaas had het huidige kabinet geen tijd en aandacht voor huurders en corporaties. Lees hier het persbericht van 10 oktober.
Wij gaan ervan uit dat het komende kabinet wel luistert! Het manifest wordt breed gedragen door vele woningcorporaties, huurdersorganisaties en hun koepels (Aedes en Woonbond). Ieder vanuit haar eigen rol en verantwoordelijkheid.
In het manifest staat een duidelijke boodschap centraal:
Huurders verdienen lucht. Corporaties hebben ruimte nodig. De overheid is aan zet.
De wooncrisis gaat namelijk niet alleen over te weinig woningen. Het gaat ook over ongelijkheid. Huurders hebben vaak een lager inkomen dan huiseigenaren, maar betalen relatief meer voor wonen. Dat vergroot de kans op schulden en armoede. Dat is niet eerlijk en niet houdbaar.
Wat zien wij terug in het coalitieakkoord?
Het is positief dat het kabinet de woningnood serieus neemt. Er wordt ingezet op meer bouwen, een sterkere rol van het Rijk en aandacht voor betaalbaarheid. Ook wordt het belang van woningcorporaties benoemd.
Meer woningen zijn hard nodig. Dat geldt zeker voor huurders die vastzitten in een te dure of te kleine woning, of zij die al jaren wachten op een huis.
Waar maken wij ons zorgen over?
Tegelijkertijd zien wij dat het coalitieakkoord vooral inzet op sneller bouwen en het verminderen van regels. Dat kan helpen, maar het is niet genoeg.
De wooncrisis is ook het gevolg van jarenlang beleid waarbij veel geld is weggehaald bij de volkshuisvesting. Daardoor konden woningcorporaties minder bouwen en minder investeren in onderhoud en verduurzaming. De gevolgen daarvan merken huurders elke dag, in hogere huren en stijgende woonlasten.
Niks over hoge belastingen en scheve fiscale behandeling
Opvallend is dat het coalitieakkoord niets zegt over de vennootschapsbelasting en de ATAD-maatregelen voor woningcorporaties, terwijl deze belastingen de ruimte om te bouwen en huren betaalbaar te houden direct beperken. Het akkoord blijft ook stil rond de scheve fiscale behandeling van huur koop ten opzichte van koop. Voor veel huurders betekent dit dat zij relatief meer betalen voor wonen, terwijl zij vaak minder te besteden hebben. Er is geen plan voor het verlagen van woonlasten, zoals aangepaste belastingmaatregelen die huurders direct ontlasten.
Ook zien wij weinig aandacht voor de vraag hoe huurders nu rondkomen. Betaalbaar wonen is voor veel mensen geen vanzelfsprekendheid meer. Woonbeleid raakt direct aan bestaanszekerheid. Die samenhang komt in het coalitieakkoord nog te weinig terug.
Huurders en hun organisaties komen in de plannen nauwelijks terug, terwijl goed woonbeleid alleen werkt als huurders worden betrokken en serieus worden genomen.
Wonen als basis voor een zeker bestaan
Als grote huurdersorganisatie met veel direct contact met huurders wil SHY graag meedenken en meewerken aan oplossingen, in samenwerking met andere huurdersorganisaties en de Woonbond.
Met het manifest ‘Eerlijk woonbeleid, nú!’ bieden wij het nieuwe kabinet een breed gedragen basis voor gesprek. Wij roepen het kabinet op om wonen niet alleen te zien als een bouwopgave, maar als een basis voor een zeker bestaan.
Dat vraagt om investeren in volkshuisvesting, vertrouwen in woningcorporaties en echte aandacht voor huurders die nu onder druk staan. Alleen zo zorgen we voor woonbeleid dat niet alleen inzet op snelheid, maar ook op eerlijkheid.
